بهروز ملکی از زوایای پیدا و پنهان می گوید
خرداد ۴, ۱۳۹۶
تغییر انتظارات در بازار مسکن
خرداد ۶, ۱۳۹۶
 با افزایش نسبی تحرکات بازار مسکن در سال گذشته و همچنین پایان انتخابات ریاست جمهوری، برخی از خریداران مسکن، با این سوال مواجه شده اند که مبادا قیمت مسکن افزایش یابد و ایشان از قافله عقب بمانند. 
در چنین شرایطی، برخی از فروشندگان و مشاورین املاک نیز بازار گرمی میکنند و به خریداران تلقین می نمایند که: نخرید، پشیمان خواهید شد. دولت، فنر قیمت مسکن را رها نموده است!
این حرفها، انگیزه متقاضيان مصرفی و سرمایه ای مسکن را دوچندان می نماید. باید توجه داشت که هرچند افزایش ملایم قیمت مسکن در سال جاری، قابل انتظار است اما این سخن، مجوزی برای ورود عجولانه خریداران نیست.
یک نکته مهم را نیز نباید فراموش نمود که هر خریداری، شرایط خاص خودش را دارد. به عنوان نمونه، خریداری که پولش را در بانک گذاشته و سود بانکی ۲۰ درصدی می گیرد، نباید ناراحتی چندانی از افزایش قیمت مسکن داشته باشد، چراکه احتمال پیشی گرفتن نرخ رشد قیمت مسکن در سال جاری، از سود سپرده گذاری در بانک، اندک است.
در چنین شرایطی، خرید مسکن از فروشندگان واقعی، با حداقل قیمت ممکن، قابل توصیه است، نه فروشندگانی که با ارائه قیمتهای پرت، امیدوار به افزایش قیمت هستند.
برخلاف صحبتهای مهیج برخی از افراد و رسانه ها، شوک قیمت مسکن در سال جاری منتفی است. در واقع، حجم بالای خانه های خالی، نرخ بالای سود بانکی، نرخ ملایم تورم عمومی و… اجازه رشد بالای قیمت مسکن در سال جاری را نخواهد داد.
چنانچه خریداران استراتژی هوشمندانه ای نداشته باشند، ضرر کردن در شرایط فعلی، کار دشواری نیست!
منبع:بهروز ملکی کارشناس تحلیل بازار مسکن

قیمت آپارتمان در سهند تبریز

قیمت آپارتمان در سهند تبریز

قیمت آپارتمان در سهند تبریز

قیمت آپارتمان در سهند تبریز

قیمت آپارتمان در سهند تبریز
قیمت آپارتمان در سهند تبریز
قیمت آپارتمان در سهند تبریز

قیمت آپارتمان در سهند تبریز