اصلی‌ترین راهکار خروج از رکود مسکن چیست؟
تیر ۹, ۱۳۹۶
٤ راهکار خانه‌دار شدن اقشار میان‌درآمد
تیر ۱۱, ۱۳۹۶

بازار مسكن همچنان چشم انتظار مشتري است :

در حالي كه بانك مركزي اعلام كرده است كه ميزان معاملات طي سه ماه گذشته يك درصد رشد داشته، بسياري مشاوران املاك مي گويند كه همچنان چشم انتظار مشتري هستند.
جديدترين آمار منتشر شده توسط بانك مركزي نشان مي‌دهد معاملات مسكن شهر تهران در سه ماهه نخست سال جاري نسبت به مدت مشابه سال قبل يك درصد رشد داشته است. در ماه‌هاي فروردين تا خرداد سال گذشته ۳۶ هزار ۷۵۵ معامله مسكن انجام شده بود كه اين رقم در مدت مشابه امسال به ۳۷ هزار و ۱۲۰ معامله افزايش يافته است. افزايش يك درصدي معاملات مسكن در سه ماهه نخست امسال در حالي است كه معاملات مسكن در سه ماهه سال ۹۵ نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن رشد ۶.۲ درصدي را تجربه كرده بود. گزارشات ميداني حاكي از آن است كه هنوز رونق به بازار نرسيده و بسياري از مشاوران املاك هنوز چشم انتظار مشتري هستند. افزايش ۴۰ درصدي قيمت اجاره مسكن يكي از مشاوران املاك با اشاره به اينكه هنوز رونقي در بازار مسكن مشاهده نمي‌شود، گفت: ماه رمضان تازه به اتمام رسيده و با توجه به تعطيلاتي كه وجود داشته هنوز مشتريان به سراغ بازار مسكن نيامده اند. وي در ادامه به بازار اجاره نيز اشاره كرد و گفت: مالكان قيمت‌هاي اجاره مسكن را نجومي افزايش داده اند و هيچ رحمي به مستاجران در اين زمينه نمي‌كنند. اين مشاور املاك در ادامه ياد آور شد: در حال حاضر قيمت اجاره به افزايش ۴۰ درصدي رسيده و مالكاني كه ملك خود را تمديد مي‌كنند نيز بين ۱۰ تا ۲۰ ميليون تومان بر روي رهن گذاشته و ميزان اجاره را نيز بيش ۷۰۰ هزار تومان افزايش مي‌دهند. وي گفت: قيمت هر متر آپارتمان در تهرانپارس از متري ۴ تا ۵ ميليون تومان شروع مي‌شود. فعلا خبري از مشتري در بازار مسكن نيست يكي ديگر از مشاوران املاك كه در محدوده شمالي شهر تهران فعاليت مي‌كند با اشاره به اينكه هنوز ما منتظر مشتري هستيم، گفت: رونق در بازار مسكن بعيد به نظر مي‌رسد فعلا خبري از مشتري نيست. وي در ادامه افزود: ميزان اجاره‌ها هر ساله تغيير مي‌كند و شاهد افزايش قيمتي نيز در اين بخش هستيم و هرساله طبق روال قيمت‌ها بين ۱۰ تا ۲۰ درصد گران‌تر مي‌شود. وضعيت بد رونق در بازار مسكن يكي ديگر از مشاوران املاك كه با تاكيد بر اينكه وضعيت رونق در بازار مسكن بسيار بد است، گفت: با مشكلي كه در موسسات مالي ايجاد شده هنوز سرمايه گذاران به بازار مسكن نيامده اند و در صورتي كه سرمايه‌ها به بازار مسكن كشيده شود ساخت و ساز اين بار به سمت مركز شهر خواهد بود. بر اين اساس رشد معاملات مسكن در سه ماهه نخست امسال نسبت به رشد ۶.۲ درصدي معاملات در سه ماهه نخست سال ۹۵ حدودا يك ششم شده است. رشد ۴.۹ درصدي قيمت مسكن در تهران متوسط قيمت هر متر مربع واحد مسكوني معامله شده در شهر تهران طي سه ماهه نخست امسال ۴۴۸۹۲ هزار ريال بوده كه اين رقم نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد ۴.۹ درصدي داشته است. در سه ماهه نخست سال قبل هر مترمربع واحد مسكوني در برابر ۴۲۷۸۳ هزار ريال معامله شده بود. در سه ماهه نخست سال ۹۵ نيز قيمت واحد‌هاي مسكوني معامله شده در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال ۹۴ بالغ بر ۲.۴ درصد رشد كرده بود. طي گزارش هايي كه بانك مركزي اعلام كرده ميزان معاملات بازار مسكن طي سه ماه گذشته رشد يك درصدي داشته است، اين درحالي است كه بسياري از مشاوران املاك در مناطق مختلف تهران معتقد هستند كه فعلا خبري از مشتري نيست و بايد منتظر تابستان باشيم و ببينيم كه آيا اين رونق رونمايي مي‌شود يا خير؟

منبع خبرنگاران جوان

قیمت آپارتمان در سهند تبریز

قیمت آپارتمان در سهند تبریز

قیمت آپارتمان در سهند تبریز

قیمت آپارتمان در سهند تبریز

قیمت آپارتمان در سهند تبریز
قیمت آپارتمان در سهند تبریز
قیمت آپارتمان در سهند تبریز

قیمت آپارتمان در سهند تبریز